Онлайн Японий юрист улат. Правовой кугу портал юпонский адвокат.


Японийыште налаш кайыше роскотын недвижимость налше-влаклан - японийын рӱдолаже свойство-влакышт


Налог негызеш акым налыныт

Налме недвижимость японийыште, актив-влак шуко налогшо дене ак шкет собственность, тидын деч налын акше ойыртемалтешИкмынярже шке койыш кычалаш марте иземдаш гын, те налогымат да чумыр роскот сметым пуашлан тендан состоянийыште агент лийын.

Кечыште, планым ышташ, пазар ак дене кӱшыл ужашыже иктаж куд шым налогым погеныт.

Договорым ыштыме годым тӱлалтеш кидпалым пыштен марке, налме-ужалыме нерген договор договор ышта да ипотечный. Кӱшнӧ ончыктымо марке ставкым, налог ставкыжым иземдаш, тудым веле перымылан кучылталтеш, 2020 ий 1 апрель гыч 31 ӱярня 2018 жапыште эртен. Тиде годым налог уплачиваться собственность правам пуышт, а кунам тыгак ипотеке собственность налалтеш. Тияк акым пуышо регистрационный суд налогым тӱлымаш улмаш.

тӱҥ акше мланде участкын вич активын, 0 плюс.

акшым кум пӧрт гыч (кв. м витле утла кумдык пачаш гын, посна ийготыш, да шке резиденцийжым семын кучылталтеш). Гын пӧртым арендыш пуымо собственность шотышто кучылталтше але кокымшо лий, пӧрт налог ставкым 2. Залог 0 регистрацийым налог шотлалтеш. ныл гыч ипотекым ак. Шке резиденцийжым, йодеш тудлан вашештат палемдыман, налог ставкыжым иземдаш 0 марте лийын кертеш. иктыже Налог налогым жапыште счет почеш те налза ведомствыш налме деч вара куд тылзе недвижимость налын. Тӱҥжӧ ак активын тыглай кум мланде налог ставкым, но гын, мланде гай палемдаш, мланде участке' налог ставкым кок пачаш шагалемеш. У илыме верыш шарлен да яндар илышым, тудын вияҥ илымверла саемдаш сертификатым налын. Тыгак пӧрт пачерыш яндар да пассивный лийын, портышкем могай ийгот дене вашталтмаш, тудым кугыт да цель дене кучылтмаш.

1 налог ставкым ыштена

Ужалыме годым налме але недвижимость недвижимость шотышто агент японийыште суаплыкым кучылтын гын, те нунылан сборым тӱлышаш улыт але лийыт 60 000 налог базе кум сельполан гыч комиссийлан аклаш валюто ие (кызыт кандаш). Базовый аклаш таксе-шулдо ак фрида погыжым кучылташ лиеш, илышыште чын ак деч налын, чӱктымӧ гын шке погыда дене пайдаланыше-влаклан налог, сандене рашемдаш, мо тендан ончем, тендан мода тыланда утыждене агент огыл. Пайдаланыше налог ужаш недвижимость объектым чоҥаш кучылталтше гын, юридический лицалан шотлалтеш ужалена (кевытче потребитель-влакын йозакет тӱлалтеш). Ий еда кажне ола да налогым унагудо тӱҥ йӧнжӧ тӱрлӧ лийын, садлан, пожалуйста, пытартыш палым агент деч налогым тендан дене тергымаш. Пай мландыжым собственностьыш налогым утларак кугу да кӱшкырак свойствыжо дене шергакан лийшаш. Налогым жапыштыже тӱлат логалеш яшката ужалыше-влак ужаленыт, а вара кажне ийыште тиде налогым тӱлымӧ налог инспекцийыштат умбакыже шуйна. Уплачиваться ий налогым ик гана кертат, але ежеквартальный тӱлыман.

Пырля лият гын веле икмыняр погын собственностьшо, налоглан тӱлаш кагаз чыла могырым пырля лийме.

Кажне ужаш собственностьышто улыт да нунын кокла гыч лекше кулак-влак огыл налогым шотлалт ок керт. Мутлан гын, А еҥ еҥлан лийын да витле да налогым 100 000 собственностьыштышт идалыкаш б возен кажнын собственностьыштыжо ие, A b да рашемдыше мутым кучен, мом суммым тӱлен. Налог инспекцийыш еҥ-влак йодын огеш керт, нунылан мо гына тӱлымӧ 50, ие 000. Б 100 000 еҥ веле тӱлен иетла гын, налог да еҥ деч эрнат ыле сӧрыкым. Шукыж годым тиде кум ий жапыште вич у зданийын икымше пачашыже але налог пытарыме деч вара мӧҥгӧ илен. Пачер оза улат гын, тыланда тылзе еда тӱлымӧ взнос да олмыктымо фондын управленийышкыже компанийыште улына ыле. Чумыр паша деке каен пӧрт шовычым ужын. шовычшо вынер управлений, тӱшка пайдаланыше капитально олмыктымо фондым олмыкташ оксам кузе тудо жапыште ончыкылык кая.

Тендан пачерлан тӱлен взносын кугытшым кӧргӧ гыч лектеш, пачерлан тӱлаш тылзылан еда утларак кугу лийшаш деч утларак налалтеш.

Тушто але садак тыгак ешартыш леведыш дене погымо лондемым лӱмеш керт апартаментышт уло. Разработчики палемдаш погынена изиракат лийын кертеш, кунам у оралте, но кузе тыге пӧртыш тиде ий поген, ала кугемдаш логале. Ассоциацийын озаже (собственникше пачер гыч шога) вашталтше йук поген налаш правам уло. Тиде сбор, правил семын, куд шӱдӧ квадрат метр иеш диапазон 350 деч ончыч, пӧртыштӧ да тудын деч полышым гынат, южо свойствыжо дене те утларак кугу гонорар муын кертыда. Тендан дене налаш финанс гын, тендан банк ипотеке тӱлыкташ кӱшыл ужашышкыже поген. Пожалуйста, тендан банк дене кылдалтше вияш, тариф нергенат пален налаш манын, нуным тыге ойыртемалт кертеш семынак, тӱрлӧ улыт да вариант-влак тӱлыман. Тул деч ӧкым страховатлымаш банкысе кредит йӧн эреак уло, но недвижимость уке гын муышы налшаш улыт. Тыгак ӧкым страховатлымаш уло мланде чытырналтме деч, тул деч пырля лийын кертын страхований дене лукташ да (но шке лукташ огеш лий). Тӱлымылан огыл, сандене, пожалуйста, тендан страховщикын дене кылдалтше, премийым тӱлышаш нерген да эн пале манеш. Страхований дене мланде чытырна, рынке ак деч ӧрдыжтӧ эн витле миллион ие недвижимость объектым дене тӱлен кертыныт.