Онлайн Японий юрист улат. Правовой кугу портал юпонский адвокат.


Японийыште налаш кайыше роскотын недвижимость налше-влаклан - японийын рӱдолаже свойство-влакышт


Налог негызеш акым налыныт

Налме недвижимость японийыште, актив-влак шуко налогшо дене ак шкет собственность, тидын деч налын акше ойыртемалтешИкмынярже шке койыш кычалаш марте иземдаш гын, те налогымат да чумыр роскот сметым пуашлан тендан состоянийыште агент лийын.

Кечыште, планым ышташ, пазар ак дене кӱшыл ужашыже иктаж куд шым налогым погеныт.

Договорым ыштыме годым тӱлалтеш кидпалым пыштен марке, налме-ужалыме нерген договор договор ышта да ипотечный. Кӱшнӧ ончыктымо марке ставкым, налог ставкыжым иземдаш, тудым веле перымылан кучылталтеш, 2020 ий 1 апрель гыч 31 ӱярня 2018 жапыште эртен. Тиде годым налог уплачиваться собственность правам пуышт, а кунам тыгак ипотеке собственность налалтеш. Тияк акым пуышо регистрационный суд налогым тӱлымаш улмаш.

тӱҥ акше мланде участкын вич активын, 0 плюс.

акшым кум пӧрт гыч (кв. м витле утла кумдык пачаш гын, посна ийготыш, да шке резиденцийжым семын кучылталтеш). Гын пӧртым арендыш пуымо собственность шотышто кучылталтше але кокымшо лий, пӧрт налог ставкым 2. Залог 0 регистрацийым налог шотлалтеш. ныл гыч ипотекым ак. Шке резиденцийжым, йодеш тудлан вашештат палемдыман, налог ставкыжым иземдаш 0 марте лийын кертеш. иктыже Налог налогым жапыште счет почеш те налза ведомствыш налме деч вара куд тылзе недвижимость налын. Тӱҥжӧ ак активын тыглай кум мланде налог ставкым, но гын, мланде гай палемдаш, мланде участке' налог ставкым кок пачаш шагалемеш. У илыме верыш шарлен да яндар илышым, тудын вияҥ илымверла саемдаш сертификатым налын. Тыгак пӧрт пачерыш яндар да пассивный лийын, портышкем могай ийгот дене вашталтмаш, тудым кугыт да цель дене кучылтмаш.

1 налог ставкым ыштена

Ужалыме годым налме але недвижимость недвижимость шотышто агент японийыште суаплыкым кучылтын гын, те нунылан сборым тӱлышаш улыт але лийыт 60 000 налог базе кум сельполан гыч комиссийлан аклаш валюто ие (кызыт кандаш). Базовый аклаш таксе-шулдо ак фрида погыжым кучылташ лиеш, илышыште чын ак деч налын, чӱктымӧ гын шке погыда дене пайдаланыше-влаклан налог, сандене рашемдаш, мо тендан ончем, тендан мода тыланда утыждене агент огыл. Пайдаланыше налог ужаш недвижимость объектым чоҥаш кучылталтше гын, юридический лицалан шотлалтеш ужалена (кевытче потребитель-влакын йозакет тӱлалтеш). Ий еда кажне ола да налогым унагудо тӱҥ йӧнжӧ тӱрлӧ лийын, садлан, пожалуйста, пытартыш палым агент деч налогым тендан дене тергымаш. Пай мландыжым собственностьыш налогым утларак кугу да кӱшкырак свойствыжо дене шергакан лийшаш. Налогым жапыштыже тӱлат логалеш яшката ужалыше-влак ужаленыт, а вара кажне ийыште тиде налогым тӱлымӧ налог инспекцийыштат умбакыже шуйна. Уплачиваться ий налогым ик гана кертат, але ежеквартальный тӱлыман.

Пырля лият гын веле икмыняр погын собственностьшо, налоглан тӱлаш кагаз чыла могырым пырля лийме.

Кажне ужаш собственностьышто улыт да нунын кокла гыч лекше кулак-влак огыл налогым шотлалт ок керт. Мутлан гын, А еҥ еҥлан лийын да витле да налогым 100 000 собственностьыштышт идалыкаш б возен кажнын собственностьыштыжо ие, A b да рашемдыше мутым кучен, мом суммым тӱлен. Налог инспекцийыш еҥ-влак йодын огеш керт, нунылан мо гына тӱлымӧ 50, ие 000. Б 100 000 еҥ веле тӱлен иетла гын, налог да еҥ деч эрнат ыле сӧрыкым. Шукыж годым тиде кум ий жапыште вич у зданийын икымше пачашыже але налог пытарыме деч вара мӧҥгӧ илен. Пачер оза улат гын, тыланда тылзе еда тӱлымӧ взнос да олмыктымо фондын управленийышкыже компанийыште улына ыле. Чумыр паша деке каен пӧрт шовычым ужын. шовычшо вынер управлений, тӱшка пайдаланыше капитально олмыктымо фондым олмыкташ оксам кузе тудо жапыште ончыкылык кая.

Тендан пачерлан тӱлен взносын кугытшым кӧргӧ гыч лектеш, пачерлан тӱлаш тылзылан еда утларак кугу лийшаш деч утларак налалтеш.

Тушто але садак тыгак ешартыш леведыш дене погымо лондемым лӱмеш керт апартаментышт уло. Разработчики палемдаш погынена изиракат лийын кертеш, кунам у оралте, но кузе тыге пӧртыш тиде ий поген, ала кугемдаш логале. Ассоциацийын озаже (собственникше пачер гыч шога) вашталтше йук поген налаш правам уло. Тиде сбор, правил семын, куд шӱдӧ квадрат метр иеш диапазон 350 деч ончыч, пӧртыштӧ да тудын деч полышым гынат, южо свойствыжо дене те утларак кугу гонорар муын кертыда. Тендан дене налаш финанс гын, тендан банк ипотеке тӱлыкташ кӱшыл ужашышкыже поген. Пожалуйста, тендан банк дене кылдалтше вияш, тариф нергенат пален налаш манын, нуным тыге ойыртемалт кертеш семынак, тӱрлӧ улыт да вариант-влак тӱлыман. Тул деч ӧкым страховатлымаш банкысе кредит йӧн эреак уло, но недвижимость уке гын муышы налшаш улыт. Тыгак ӧкым страховатлымаш уло мланде чытырналтме деч, тул деч пырля лийын кертын страхований дене лукташ да (но шке лукташ огеш лий). Тӱлымылан огыл, сандене, пожалуйста, тендан страховщикын дене кылдалтше, премийым тӱлышаш нерген да эн пале манеш. Страхований дене мланде чытырна, рынке ак деч ӧрдыжтӧ эн витле миллион ие недвижимость объектым дене тӱлен кертыныт.

Япон шагат

Япон шагат-шагат механике тиде, тудо лийын ыштыме, жапыште япон йӱла манын каласаМеханический кондышо шагат японий миссионер лийын-иезуит 16 курымышто купеч, голландийысе. Тиде шагат понарым шагат дизайн, правил семын, ямдылалтме шотышто шӧр да той да кӱртньӧ гыч волен примитив foliot але кучылт. Ик йылме, ик шагат жапыште эртен европысо шошо баланс дене лийыт, садлан нуным чот да технологийым пурташ ок лий, жапыштыже олмыкташ тӱҥалыт япон кучылтмо япон изоляционистский историйыште, кудыжым 1641 ийыште тӱҥалын. Гипертрофия жап ончыктен, мо деч посна корным шкаланже шке кычал муаш логале касвел олмыктымо кугу япон шагатлан ешартыш материалым ямдылем. Туге гынат, технологий-влак ончыкташ кӱлеш европысо шуко эллаште муын механический шагат олмыктышо япон адаптаций, японын хронометраж. Шагат пеле ийыште японийыште 7 шагат, вӱд шагат дене мемнан эра формыжо уло. Арам Нихон шелыштеш, мом ышташ императорыш тэнта шагат, вӱд шагат, але rōkoku 660 да 671. Христиан курымла ийыште японийыште кучылталтше 16 шагат марте тидыжлан верчын эше кандашшӱдӧ толын.

Христиан миссионер коклаште лийын японийыште икымше касвел шагат пурто.

Франциск Ксаверий, испанийысе"Обществын Иисус"святой да миссионер, Оучи Еситако пуа, daimyō сенгок навигацийыш, 1551 ийыште механике шагат. Кылгудо да моло миссионер-влак, вашке, механизаций да ойыралтеш 1569 ий гыч нет 1571 ийыште нобунагой тоетомить хидэеси кучышланат посланник шагатлан, айста Иэяс Токугава, кок шагат, ик миссионер ден колтымаште ик 1606 ийыште португалийысе 1611. Тошто пуш лекташ тӱҥалын касвел шагат сегун иэяса 1612 японийыште вице-Мексика король (испанийыште у тунам). 17 савыртыш воктене-курымлан, касвел икымше ыштыше, тупеш ыштат улмаш механике япон шагат. Цуд Sukezaemon, кузе кылым ышташ гын шагат деч вара механический 1598 ий, импортым шкенан семын онченыт да тудым шуко тудым шагат ачалыше.

Япон 17 шагатлан курымышто миссионер полшаш, японийыште ила.

Христиан миссионер-влакын икымше лийына манын, айда Япон отрош амакус 17 шагатлан-курымын ийже. Эдо периодышто (1603-1868) касвел ужашлан йӧным адаптаций манме, йӧн шкешотан йӧндартыш шагат японийыште чумырен. Япон механизмым ямдылаш кок анкерный мастар лиям манын, шагатым ямдылен, кудыжым тӧрсыр, традиционный япон жап график. Тиде шагат, wadokei манын, тӱрлӧ йӧн дене чоҥаш лиеш манын, системым шагат жап кӱлеш. Икмыняр шагат foliots отделенийыште лиеш, моланже раш палемдыме писылык шотышто пайдаланаш пуымо. Foliot-тергымаш шагат, гынат, чыла вере вашталтыме дене йыр мо баланслаш шагат европышто, японийыште кучылташ лиеш кӧра нунын деке адаптивность часовой жаплык система лийшаш. Вес лукшо япон корректироватлымаш светодиодный да эре набор, шагат-влакым nichō ямдылаш манын-кок але tenpu токэй-барыште губернатор шагат 1780 ийла наре. Nichō висашке лийын-але чын лийше але кок кече жапыште токэй йӱдым палемдыме дене губернатор вигак tempu кодо, tenpu манын. Савыкташлан шагатлан тӱҥалеш япон компонентым вияҥдыме каракуривать ключевые-Хосокав Ханзо Зуй 1796, умылтараш йӧным ыштен том шагатат тудо икымше, кокымшо да кумшо томышто але курчакым да механике ningyō каракуривать. Тичмаш инструкцийым уло гайсина ямдыленыт пеш шагат дене кирыш, чевер шагат дене волышна foliot шонкалымаш шӧр. Грамотлык да кугу кӱкшыт шотышто энтузиазм, книга-возбуждающий лудмо восприятийыште ятыр паша обществын полшаш кум кредитование. Шагат шуо да шке умдыж дене еҥ ыштен налмаште-Танака Hisashige нен але мириады dokei ийыште, шагатыште. Тиде куд шӧржӧ уло, касвел шагат ончыкта, тылзын фазыже-влак индикатор, эрвел Зодиак, япон шагат жапыште, япон 24 кугезе-шамычлан шеледалтыт фазы индикатор, индикаторын да арня кече. Шагат каласаш лиеш, ик ий пашам ыштыме жапыштыже пӱтыртышым манын состоянийыште лийын. Мэйдзи Деч Вара 1868 ийыште шогалтыме, тудым кучылтмо жап мучашке японий часовой мучаш системым пытареныт. Мэйдзи указым луктын Кабинет 453 1872 ийыште, японийыште могай тылзе гыч касвелыш куснымо календарь, кече календарь.

Чӱктӧ да касвел конден часовой wadokei промышленность японийыште мӧҥгештын.

Европысо эл часовой часовщик шке проектын кулешлыкше кугу проблема адаптаций, японын хронометраж пуа. Япон практике жапыште иктӧр кучылташ кӱлеш хронометраж интервал йӱла: кече лекме гыч кече шичме марте верысе куд единица, да кастене куд-жапым кече лекме гыч кас марте. Тыгай гаяк, кӱчык да кужу кеҥеж тургым жапыште лийын шогымо деч япон хронометрист теле жапыш шагат кечывал, йӱд ваштареш. Европысо шагат механике лий, мӧҥгешла, ыште, садак шагат манын каласкала, кудыж дене ок вашталт. Япон шуко жап весым покта Туге гынат, тыгак япон палыме лийза, южгунам и, шагат, родники гыч куржыныт. Шагат кӱзым, понарым, нуным кумылаҥден конструкцийым, чоҥымо але вес шагатыш кондышо полкын лӱмжӧ чӱчкыдын ӱстел эртыш, мом нуно пуэныт Висашке ӱлыко вола. Шагат пружин дене изи кугыт эн кугу лийшаш шагат носилка япон ышташ лиеш, да нунын озашт inrō мешак шукталте. Лудаш ныл шагат гыч индеш шагат марте стиль куд уло, кушто радам-влак ик шагат кечывал марте чот подсчитываться пелйӱд деч мӧҥгешла, религий да кумдан кучылтмо шотышто японийыште кок амал лийын огыл, сандене молан тидым кучылташ перен буддист лийын манын, кумалаш деке ӱжеш. Граф курым ончыч, эн ондак кучылтмо хронометрист ӱпшышӧ вартыш шке кучымаште япон мане, жап шотленыт. Сандене кок шагатым системыште рӱмбыкын волгалтеш да япон кудымшо хронометраж семын палемдаш лиеш. Номерлыме шагат жапын ойыртемжым, кажне япон шагат зодиак знакым пуэныт ыле. Волгыжаш веле тӱҥалын, шагатыште куд кече жапыште лийын: 1844 ийыште пужен календарь лийже манын, тӱрлӧ йӧн дене тӱрлӧ частьлаш часовой ий кӱтат. Шагат механизмым жаплан гана тӱрлӧ япон шагат кучылтмым ончыкташ. Тӱрлӧ йӧн дене практичный меҥгым шагатыште дене пырля лийше, жапым ончыктышо шагат циферблатыште кӱштымаш огыл, а индикатор, весым пижыкта веле, корно нунын ӱмбак вола.

Полмезе жап гыч вес корныш мучко куржын индикатор индикаторын да опта.

Тиде тургымым коррективым ала палын лийын, шагат кече да йӱд кужытшым ончыктышо манын. Шагат сусыр улмем годым, тиде келшымашланак маркер на трек палдырыш пӧртылеш. Вераҥдыме тыгаяк йӧн-влак уке гын, шке писылыкшым огеш шагат деч шога. Налше европысо ужаш технологийлам кучылтмаш шотлалтеш шагат японийыште, мероприятий радамыш тыгак ышта шагатлан тӱҥалеш япон шагат ончыкта. Кумылан южо кундемыште 24 шагат-шагат циферблат. Вес циферблат икмыняр улам, кертам мо лийын тургым дене вашталтман. Шагат манын ыштет, жапна япон каласе, системым олмыктымо кучылташ, кудо балансыш кок куржын, эркын, ик писын иктыже. Куснаш велыш тайныше кече йӱд деч кузе вашталтмыже вигак келшен гана лийын. Мириада ийыште, шагатыште танака hisashige 1850 ийла тиде механизмым кучылташ ышта.

Икмыняр шагат жапыште ышташ осложнений шке кидшагатлан, Kikuno Масахиро саркуралым кучылтмо радам, посна шагат дене кылдалтын.

Мушкындо дене ваге дене уша ик орола тиде шергалеш, кажне вахте ондак тудо широта шкет налын. Шагатын циферблатше мушкындо деч ик ий толкынышто пӧрдшӧ.

1873 ийыште япон хронометраж правительствын касвел стиль практикым налыт, тидын шотышто шагат садлан, кудо пагытше вашталтыме дене огыл, григориан календарь.