Онлайн Японий юрист улат. Правовой кугу портал юпонский адвокат.


Пачерым налаш вуйлатыше - японийын рӱдолаже свойство-влакышт


Но тидыже пеш шагал

Токио рӱдер, тушто мланде пеш кӱкшӧ ак, тендан запас кугу пачерым муынА пачерым да пӧртым утларак те рӱдола деч тораште кайыме велыште тендан шагал муат. Коммерций площадь, тыгайже икмыняр улдымо пӧрт да пачерым ончалеш да офисысе синдзюк гай тӱҥ шотышто. Чынак, Маруноути токио пачашан пӧртыштӧ уке. Эн оҥай Шибаур район, Кӧ, Одайба, Цукишим, пеш кугу запасше шотышто у пачерым налыныт, а олмешыже квадрат метрын акше тенденций улмылан лапка лийын, районышто да роппонг сибуй деке лишкырак. Тыгак ты кундемыште мланде эргономичный мелиорировать чоҥен, нунын кокла гыч южым амыртен.

Шукерте огыл районышто мланде чытырналтмаш налме вызыватлен кугу мелиорированный ураясу тохок бейсайд 2011 вишкыдемеш, Тиба.

Тиде жапыште ӱжын, но тура йодаш сӱмырлен пачерым чоҥымо отро шке ыштен, но 2020 тырлен кеҥеж олимпий деч вара увертарен йодеш. Але квадрат метр ак нерген ойлаш шуко лиеш цубо агент (3 ик цубо.

Тиде критерий семын кучылталтеш годым пачерыште чӱчкыдын таҥастаре.

Пачерым чоҥымо ятырлан шулдо мланде чытырналтмаш лийын кертеш тоштым коден, у пачер деч улыт, но нуно гын пеш мотор верыштыже огыл, ончыко луыршийлан але неле лийын кертеш, нуным арендыш пуымо.

Японийыште утларакше пачер Фрихолд. Тиде ончыкта, йымалнына мланде участке-влакым собственностьыш права улшо пачерым оралте мом ужнеда. Тыгак пачерым айлыме лийын японийыште да токиошто, мутлан, судыш парк гай. Японийыште, тиде мланде, могай акым тудлан кучен огыл, а пачер, тыгеже ӱшанаш лиеш мо манын тергышыла, мландым собственностьлан права мошто. Мландылан собственность шотышто собственник улыт пачерже уло, расчетым ыштат кучылтмо примерым ончыктымо мланде участкын кугытшо пура. Собственностьышто улшо мланде кугытшо чумыр кугытшо деч шогаш мланде блок, шкет илымаш да единице чот кугыт. Ийгот пачер семын, ак шулдештеш амал дене шотлаш лиеш оралтышкыже, мландым аклен да кертме акым але стоимостный но тоштак кодын.

У пачер, собственность права дене мланде возалтын кертам акше 80 шымлен ужалем, а мландым собственностьлан правам ужалыме деч налме керт пачерыште 80 90 мартеат тошто ак.

Собственностьышто улшо мланде, правил семын, тиде пеш шагал да тудын пачер пачашан пӧртыштӧ савырен, кугурак налогым погымашке шке наследствыжым кӧлан шонем иземдат. Разработчики пачерым ужален, правил семын, лу ияш-влак ваштареш гарантий экшык-влакат улыт, кум ийлан гарантийым кузе тошто зданийыште кок тылзе жапыште тудын деч веле, кугыжаныш корпорацийын еҥже ма але кевытче шотлалтеш. Кудло ий наре жапым пайдалын кучылтмо пӧрт кыдалаш ышта гынат, тошто пӧрт йыр улшо эше.

Витле кок але кум шӱдӧ утла кв

Ийгот шот дене чоҥаш, тудо утларак дорогостоящий манын, олмыкташ да кучаш.

Мучаште, мучашыште ыштыме ойыро илышым пужен.

Паша ик курсышто лиймыж годым коэффициентын эн кугу пачерыште але шоҥгырак мо уло ончем пӧртыштӧ кызытсе кӱкшытыш темын. Жап вашталтме семын зонирование дене тӧртыкым, тӧртык зонирование ончычсо оралтым ышташ кертат, кузе тиде жапыште оралте шагал ышташ веле разрешенийым тӧртыкшот зонирование. Тиде айдеме лийын, да лектыш дене мучашла изирак пачерым тен кертеш ыле мо, ала реконструкций надыр кугу роскотыш пурта. Тидын годым оза дене келшаш йӧсӧ лийын перепланировка налын кертыда. Тиде жапыште тиде проблемын ик оралте воктене станций харадзюк тургыжланен, оралте шагалрак кӱкшыт кызытсе гаяк. Кугу пӧртым чоҥаш йӧным ышташ разрешенийым налын кертам разработчики пуртымо коклаште, паркыште тыгай кузе у дизайн лектын. Пӧрт лийын, кызытсе куатанрак улмыштым дене келша. Тиде ончыкта, кызытсе оралтышт кугу вашталтышым кертеш мо ятырлан. Тиде ситуацийыште, помещений собственник, очыни, шагал огыл манын, нелымат нумалаш проектыште чоҥышашлан застройщик дене вашталтман единица семын ешартыш роскотыш шуктен кертеш, вара нуным ужален кертеш. Тошто пачерым ситыдымашлан шотлалтеш, молан манаш гын, утларакшым тыгыде банк кредитым темла, а нуным аклымаште, чынжымак, кӱжгӧ. Япон пачер, правил семын, деч изирак, коллегыже нуно западный. кушкылым шымлыше ыштен кертме деч кугу пачерым японийыште шагал пачер кв. м, тӱрло тыгыдырак разработчики япон кузе чумырга, тудо ужалаш куштылгын. м кумдык наре пачерым-чоҥымо шыжа кондоминиум шукерте огыл, но чылажат вашке, пӧртым арендыш муаш лиеш, пазарыште экспатриант колта, а тошто оралтыште тыгак 1970 ий 1980-х годов. Шке пачерыште балкон йӧндартышым чӱкташ огыл кугыт пура да увертарымаш кӧргӧ велыштыже, лифтыште, коридорышто, паркинг. Тудын полшымыж дене вычисляться Кабана-шим йӧным, але пачер могай рӱдер тӱжвал покшелне линий дене висалтын пырдыж. Эше ик йӧн лиеш манын ути-висем деч норин тудо кӧргӧ пырдыжым menseki шотлалтеш. Официал регистрацийым тиде цельлан веле кучылтман.

Японий, кечывалвел могырышто, кече волгыдо кече жапыште максимум номерым налын, правил семын, ак шотышто премиум-класс.

Йӱдвел могырым пачерым, правил семын, изи чотан лийын да кече волгыдо шемалге налын кертеш. Аттрактор лабораторий эртарыме йодыштмаш почеш, йӱдвел могырым, блокышто тенденций улмылан застройщик дене ак деч вара налын, кузе тиде жапыште подразделений кечывалвел могырышто, правил семын, шулдештын. Тендан роскотлан тылзе еда налме ипотечный годым, сборым да моло оралтым чоҥышо управленийыште ешараш монден огыл манын, ӱшанена, бюджет чыла тендан мо эше тыланда келшен. Тиде сборыш кая виктарыше компаний пӧртын тӱшка пайдаланыше-влак да нунын виктарыш тудым. Тиде отельыште менеджмент дене лугаш ок кӱл сбор, тидын шотышто агент недвижимость налалтеш, арендатор-влакат ыштышаш гын, тендам нуно недвижимость муын. Тыгай кӱкшӧ ак дене лиеш функций управленийын пӧртышкыжӧ, ончышо кузе илет, кӱкшӧ аралыме, суаплыкым консьерж. Тидын деч моло, нуно кужун лиеш гын, изи пӧртыштӧ уло частице-влак числа, мыняр шагал блок улат, манам роскот пайлена. Тиде сборыш кая 'лӱшкевара фонд, технике илыш йогын зданийым обслуживатлыме да олмыктымо пашам эре жапыштыже да тудым кучылташ кӱлеш. Южо оралтын поген кертшаш улыт, нунын раш чотышт кугемдымашке сайынрак ийым эртымеке, вес семын лийын кертеш верлаҥдалт ак тиде жапыште оралте, помещений собственник кугемдыме деч посна лийын ок кӧнӧ. Пӧрт ассоциацийыштын (оза пачер гыч шога) лектышыже мучаш йӱклен кертыда, манын погымо вашталта.

У застройщик дене нал, те, очыни, кугу пачер налме годым тӱҥалтыш взносым тӱлен шогаш логалеш, тылзе еда пуалтше тыглай корка дене пырля.

Тудат у пӧртым, вашке чыла лийын, график, тушто сӱретлалтеш, ончыкыжо ешартыш кунам тӱлат. Лапкан фондым олмыкташ оксам пеш гын, лӱдыкшӧ лийын, молан ок сите окса лийже манын, тӱлаш, иктаж-могай зданийым олмыктышо масштабан. Агент недвижимость йодмыда почеш, кызытсе тергымаш историй оралтым ачален олмыктыде фонд да шеҥгеке балансышкышт пуымо.

Кумдыкым олмыкташ фонд управленийын пачерым кӧргӧ гыч лукталтын да аклат.

Нуно, правил семын, кушто диапазон ала-куд тылзе шудо дене йеным кв. м, но южо пӧртыштӧ кӱшнӧ лийын кертыт. Автостоянкыште кучылтмо икмыняр шкеже ик але икмыняр апартаментыште чӱкташ кертшаш права, тылзе еда пуалтше оксам тӱлаш логалеш те тидын годымак тачысе саманыште, машина дене те мом лиеш але уке. Автостоянкыште ала вес пачерат оралте уло, но блок огыт пуро, нуным ончыктышаш, кӱлеш гын веле ик тыланда молан те арендылан тӱлена. Тачысе саманыште ие рӱдерыште кыдалаш 50 000 токио тылзе наре ыштымеке, но 100 шуын кертын, иен 000 тылзе. Уставше дене управлений, арендыш пуаш кӧнен кертме резидент гыч тачысе саман весе лийын. Ареныш кӧ ала-южо пӧртыштӧ пӧртышкӧ кӧнеда деч ӧрдыжтӧ лийын кертыт, но шукыж годым тиде чареныт. Тыглай тачысе саманыште кок вид уло: пачерым, машинам да тачысе саман тачысе саман. Тачысе саманыште пачерым шергын шога, а тачысе саманыште шулдакан машиналан, изиш кучылташ йӧнан кузе тиде лийын кертеш шагал. Тачысе саманыште тергыме эн кугу кугыт, кузе внедорожник машина пура да икмыняр эсогыл тачысе саманыште лапка автомобиль спорт дене клиренс ок керт. Тылзе еда тӱлымӧ амал шуко моло оралтым кертмаш дене лийын. Йӱштӧ да шокшо вӱд йӱкшымӧ южо рӱдӧ посна сбор лийшаш керт тошто пӧрт, пачер тудо жапыштак кызытсе гай огыл. Пачер лиеш гын, шке леведышет садыште террасе, кугыт шот дене тыгак чараш налалт кертеш, балкон, террас да чапле пӧрт шотлалтеш садак ужам, ужам да чумыр кумдык мланде the огыл улмаш.